Домик на ветке

Устав СНТ в 2019 году: новый закон

В июле 2017 г. Президент подписал новый закон, регулирующий вопросы формирования и работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Он должен сформировать максимально честные и прозрачные условия взаимодействия их членов и совместного использования имущества. Несмотря на то, что новый закон по СНТ будет действовать только с 1 января 2019 года, уже сейчас полезно узнать перспективы, ожидающие дачников. Тем более, что к этой категории относится около 60 млн. человек, то есть подготовиться к нововведениям необходимо практически половине населения.

Введение новых организационных форм

Федеральным законом №217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» утверждено, что для некоммерческих товариществ ведение деятельности разрешается в одной из 2 организационных форм:

  • Огороднические (ОНТ), где разрешается возведение некапитальных построек (возводимых без фундамента) для хранения инвентаря или урожая и запрещается возведение любых жилых строений (в т. ч. с целью сезонного проживания).
  • Садоводческие (СНТ), где допускается возведение сооружений сезонного проживания и капитальных строений (домов, гаражей, беседок, бань и прочих построек) при условии соответствующего назначения участка.

Важно! С 2019 года отменяются понятия «дача», «кооператив», «партнерство». Все организации с таким статусом будут реорганизовываться с присвоением нового юридического статуса и названия.

Новая форма организации товарищества утверждается посредством обсуждения на общем собрании. В нем принимают участие граждане-собственники земель, которые впоследствии будут входить в состав СНТ.

Собрание членов СНТ

Кроме этого, во время собрания создается список членов (минимально из 7 человек) товарищества, где указываются их личные данные, кадастровые номера и подтверждающие собственность документы для каждого участка. При этом в тексте закона о СНТ 2019 года отмечается, что членство в новой некоммерческой организации предоставляется исключительно физическим лицам (ст. 12). В срок до 3 месяцев для каждого оформляется членская книжка либо другой вариант документа, который будет подтверждать членство в некоммерческой организации.

Изменения в Уставе

Поскольку новый закон о СНТ упраздняет ряд форм некоммерческих хозяйств, им нужно скорректировать учредительные документы с учетом новых законодательных требований. Так, статьей 8 закона №217-ФЗ установлено отражение в уставе 2019 года следующих данных о работе СНТ:

  • названия, учредителей и месторасположения;
  • организационно-правовой формы;
  • предмета и целей деятельности;
  • способа управления (в т. ч. полномочий отдельных органов);
  • условий приема новых членов, исключения или добровольного выхода из рядов товарищества;
  • прав, обязанностей и видов ответственности членов;
  • условий ведения реестра членов некоммерческой организации;
  • порядка уплаты взносов и ответственности при его нарушении;
  • правил формирования, перечня полномочий и состава ревизионной комиссии;
  • порядка формирования или приобретения имущества, предназначающегося для совместного использования;
  • вариантов ознакомления членов с любыми видами информации, касающейся деятельности юридического лица (бухгалтерских отчетов и т. д.);
  • путей сотрудничества с гражданами, которые не относятся к членам организации, но используют для садоводства (огородничества) земли, относящиеся к ее территории;
  • порядка внесения изменений в Устав;
  • условий ликвидации или реорганизации товарищества;
  • правил принятия решений на общем собрании посредством заочного голосования.

Важно! Эти сведения определяют правила деятельности и индивидуальные данные товарищества как юридического лица, поэтому имеют важное значение для его нормальной работы и должны в обязательном порядке прописываться в его учредительных документах, чтобы они имели законную силу.

Дачный дом

К разработке Устава следует подходить с максимальной ответственностью, поскольку даже малозначительные, на первый взгляд, детали могут привести к серьезным юридическим последствиям. К примеру, если в документе будет отсутствовать и некорректно описываться система очно-заочного голосования, то в будущем принятые по такой системе решения могут оспариваться в суде.

Предлагаем скачать полный текст Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Общее собрание

Обязанность по оформлению Устава возлагается на Правление, а по утверждению – на общее собрание, которое важно провести по всем правилам. Для этого следует:

  1. Написать проект нового Устава СНТ согласно требованиям закона 2019 года.
  2. Обсудить документ на заседании Правления и внести вопрос его обсуждения и утверждения окончательного варианта в повестку дня ближайшего общего собрания.
  3. Не позже, чем за 14 дней до собрания предоставить тем, кто ведет деятельность на территории СНТ, возможность ознакомиться с текстом документа.
  4. Созвать и провести общее собрание членов некоммерческого товарищества.
  5. Оформить Протокол по результатам собрания с решением о принятии проекта Устава.
  6. Сформировать пакет документации для последующей передачи в ФНС, куда входит:
  • Заявление о госрегистрации изменений в учредительных документах (№ Р13001).
  • Решение об утверждении изменений в Уставе.
  • 2 экземпляра нового варианта Устава.
  • Документ об оплате государственной пошлины.

Затем все документы нужно заверить у нотариуса и предоставить в налоговую службу по месту регистрации СНТ.

Заверение документов нотариусом

Оплата членских взносов с 2019 года

Последние новости в сфере ведения деятельности СНТ в 2019 году коснутся и уплаты взносов. В ст. 14 обозначено, что взносы допускаются только в 2 вариантах:

  • целевые;
  • членские.

Важно! С 2019 года, согласно новому закону о СНТ, товарищество получает право взимать членские взносы не чаще, чем 1 раз в месяц, а оплачивать их можно исключительно в безналичной форме на специальный расчетный счет.

Кроме этого с финансовой стороны предусмотрены следующие изменения:

  • Отмена обязательного вступительного взноса;
  • Самостоятельное определение товариществом суммы и периодичности взноса;
  • Получение для собственников квитанций на оплату взносов, для которых необходимо предварительно изготовить бланки с указанием полных реквизитов некоммерческой организации.
  • Строгое отслеживание расходования поступающих денежных средств только на указанные в законе возможные нужды.

Новый закон о деятельности СНТ обяжет с 2019 года уплачивать взносы даже граждан, которые не относятся к членам СНТ, но занимаются на его территории любыми видами садовничества или огородничества. Платежи будут касаться всего, что связано с приобретением, использованием или ремонтом общего имущества. При отказе от уплаты – возможно будет взыскание платежей через суд.

Читайте также:

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter




НОВОСТИ 2019 ГОДА

Комментарии (22)

  1. Аноним

    Для снт что бы заплатить члену снт 100 рублей надо бежать в банк ерунда получается

  2. Я

    А кто будет контролировать исполнение всех перечисленных пунктов Устава? Снова скинут на тех же членов товарищества, которых доселе облапошивали?

    • Аноним

      Почему скинут?) Это законное право членов товарищества и их обязанность, что бы не облапошивали!

  3. Санёк

    Было дело избрали Председателем СНТ
    Так прошел месяц начали требовать с председателя воду на участки
    А денег ни кто не дал на енти нужды
    Вот и думай ТОВАРИЩЕСТВО

  4. нина

    Вор всегда вор. Те, кто своровал миллиарды, в кассе их взяли? Все с расчетного счета. И ничего не нашли. А миллионы,пропавшие с хранения во время следствия? А если банк рухнет вместе со всеми взносами? А если отправите в фирму однодневку? Такая фирма и счет и договор пришлет. Только потом попробуй укуси ее. Или по договоренности с тем же председателем.
    Не можете справиться с воровством в своем хозяйстве, а полиция будет вами заниматься ? Будет, но годами. А жить вам надо будет сейчас. Достаточно исполнять то, что уже было в законе. Есть внеочередное собрание, ревизия, аудиторская проверка, прокуратура. Пользуйтесь! Не хотите? Некому? Ах, он печать не отдает! А новую нельзя сделать и сообщить везде, что старая не действует? Закон направлен против плохих председателей. А что нет плохих садоводов, которым все не нравится? Если сделал -то не так, если так- то дорого, если дешево- все равно не так.
    А председатель между прочим может быть «работающим» и имеет право приезжать на участок только в выходные. При этом он должен обслуживать «индивидуалов», которые не хотят быть членами СНТ, будут требовать все документы (так, на досуге почитать) и выражать недовольство, если их выдали «не по сроку». При этом в реестр их данные вносятся только с их согласия. Если действует территориальный признак, то председатель должен знать всех владельцев участков на территории СНТ, а при отказе давать данные для реестра, они должны лишаться каких-то прав, а председатель обязан сообщать о таких индивидуалах в местную администрацию. Этого в законе почему-то нет. Думцы не додумали.
    Два-три раза участок перепродали, поставили высокий забор и живи, кто хочешь, и занимайся чем хочешь!

  5. Валентина

    Все заботятся о взносах. а кто сейчас согласится быть председателем или членом правления? Все пенсионеры в правлении.а работающим пенсионерам индексация не будет. Кто согласится? Сады в маленьких городах окажутся брошены. т кзарплату платить будет нечем. Вот и приехали сады окажутся без правления и председателя Правление сейчас работают без зарплаты.

  6. Олег Валентинович Давыдов. ЧИТА.

    Сейчас многие председатели будут отказываться от этого геморроя, в том числе и я. Этот закон создан для банков чтобы иметь дополнительное бабло с пенсионеров. Придется увеличивать сбор членских взносов для обслуживания банков, сейчас увечится вывоз мусора с территории товарищества в разы, и многие садоводы откажутся платить взносы. И не каждый председатель будет обращаться в суды. У нас в соседнем кооперативе у председателя сначала сожгли машину потом гараж, и мне как председателю тоже обещали пустить красного петух, если я подам в суд на неплательщика

  7. Ирина Викторовна

    Закон не для садоводов, а против них. У нас СНТ состоит из 613 участков, из них на половину хозяева вообще не приезжают (покупали на продажу), но многие платят взносы через расчетный счет. Отменили доверенности, заверенные председателем. Предлагаю кому нибудь из тех, кто писал этот закон попробовать собрать общее собрание в нашем СНТ и обеспечить кворум. После выхода этого закона наше СНТ работать не сможет, т.к. невозможно будет решить ни одного вопроса. Председатель уже сообщил, что дальше работать не будет. Боролись с воровством, а не дали нормально работать тем, кто не ворует. И это только одна из проблем, а их не одна.

  8. Татьяна

    Этот закон действительно придумали для банков,у нас Горэлектросети на баланс трансформатор не берут, полностью его обслуживание за наш счёт, зарплаты у меня нет и не у кого,кто в правлении,мы на членские взносы всё тянем и отчётность за месяц,все бумаги(справки и тд.),линии электропередач,которые с 90 х годов, зачем нам расчетный счёт,если нам туда класть нечего,а его содержание опять же на нас лягет. Если мы нанимаем человека,чтоб он нам ветки в доль линии электропередач спилил,я должна найти официальную фирму,чтоб по безналу заплатить? Полная глупость…

  9. Спектр

    Разрешается иметь наличкой некую сумму в пропорциональном выражении к взносам. Это решит вопрос с оплатой непредвиденных расходов.
    Правила будут уточняться в процессе пользования ими. Всего и на всегда предусмотреть не возможно. Жизнь ещё ни раз внесёт свои коррективы.

  10. Николай

    Такие законы принимают только очень глупые люди, поэтому от них больше вреда, чем пользы.
    С таким законом, вместо борьбы с коррупцией мы можем получить полную ликвидацию СНТ,
    благодаря которым ещё жива Россия, но кому-то это сильно мешает…
    Не трудно предположить в чьих интересах так быстро и без участия представителей от СНТ
    был принят этот закон. Скорее всего за ним стоят интересы большой группы весьма
    состоятельных граждан, имеющих богатые дачи в пригородах Москвы и не менее богатые квартиры в Москве
    поскольку инициатива разработки и принятия закона исходила не от садоводов России, а от какого-то
    подмосковного Союза дачников. Замысел прост,- дачникам войти несанкционированным образом в члены СНТ
    невозможно, но с помощью закона это сделать очень просто, получить прописку, паразитировать за счёт СНТ,
    квартиру в Москве сдавать дорого в аренду, либо дорого продать, вот тебе и райская жизнь за чужой счёт…
    Кроме того, есть интерес у банковских спекулянтов, доверие к которым не блещет и у торговых сетей, для которых наши ветераны-пенсионеры-садоводы, являются конкурентами, ибо иногда продают излишки экологически чистой продукции своего честного труда на земле, в отличии от порой сомнительного качества продуктов в супермаркетах…
    Мало, видимо, в России разграблено и уничтожено благополучных ранее коллективных хозяйств, благодаря которым выстояли в суровые годы Великой Отечественной войны и Армию обеспечили продовольствием, а теперь, желая поставить выживание граждан России в эависимость от коммерческих банков, с помощью которых уже обанкрочены тысячи промышленных и сельскохозяйственных предприятий, и от супермаркетов, чтобы граждане покупали только у них продукты, лишённые конституционного права выбора продавца с более высоким качеством продуктов, при наличии
    реальной рыночной конкуренции, без многообразия организационно- правовых форм предприятий торговли, в том числе и мелкой, которую уже ликвидировали в интересах монополистов, но это уже не рыночная экономика,- это законы в интересах узкого круга лиц и в интересах монополий, крупного капитала…
    При определённых обстоятельствах, что нельзя не предвидеть, такой закон приведёт к массовому отказу от земли,
    утрате выхода на свободную продажу экологически чистых продуктов, ухудшению состояния здоровья граждан, в неурожайное засушливое лето, может обернуться и массовым голодом с наложением очередных санкций…
    Ситуация во многих СНТ уже и без этого закона тяжёлая, но никто им не помогает и не вникает в их реальные, а не кем-то
    придуманные проблемы. Председатели по нескольку месяцев работают порой бесплатно не от хорошей жизни, но
    осознавая на себе ответственность за то , что им доверено, стараются свести концы с концами.
    Подобное беспардонное отношение к садоводческим не коммерческим товариществам просто удивляет, а наши обращения в предшествующие годы в Гос думу по действительным проблемам так и остались без реализации в нужных нам решениях… Честно и открыто заявляю о том, что подобные законы несут вред и большую опасность России и её гражданам. Мне стыдно за этих депутатов.

  11. Татьяна

    У депутатов нет 6 соток (клочка земли) по этому решать глобальные проблемы (питьевая вода, дороги к СНТ) садоводов им легче. Попробуйте обратитесь с вопросами к ним! Вы не получите ОТКАЗА, но и не решится ВАШ вопрос.

  12. Аноним

    Неплохо бы делать выводы по факту. Уже обращались и уже всё случилось-не случилось?)

  13. Михаил

    Новый закон -это, в лучшем случае, типичный образец «творчества» некомпетентных людей. В худшем случае — злонамеренная кампания по созданию условий для подмосковных дачников, целью которой вытеснить их со своих участков. Уцелеют лишь те СНТ, которые проявят организованность и сплоченность в отстаивании своих прав. Но это очень непросто!!!

  14. Аноним

    Протянул провод к саседскому счетчику все как положено через автоматы по показаниям все оплочено.
    Председатель пришел со словами с вас штраф15000 написав акт от руки .
    Прав ли он!?

  15. Людмила

    Читайте Устав и положение об электрохозяйстве Вашего СНТ. Теоретически прав, если у Вас написано о таких штрафах, так же если Вы не оплачивали строительство электросетей. вы можете обратиться в суд, но поверьте это будет дороже и намного, особенно для Вас.

  16. Людмила

    Да, новый закон еще хуже прежнего. И Как всегда законопослушные будут в пролете по-сравнению с должниками

  17. ЛЮБОВЬ

    Я, в НСТ/ некоммерческое садовое товарищество/ ,сейчас СНТ. В обществе 40 лет, зачем мне все эти головняки. Все из моего кармана.

  18. Аноним

    Купил дачу в СНТ уже все оформил и даже прописался, но нет света пошел к предсидателю, написать заявление на дачу электроэнергии ,он отказался его принимать , мол могу принять только от члена кооператива . Я не хочу вступать в кооператив! Тогда говорит без света,

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Adblock detector