Содержание
ЖК «Кварталы 2019» — третья очередь реализации проекта в жилом комплексе комфорт-класса «Кварталы 21/19», который располагается всего в 10 минутах от центра Москвы по адресу Рязанский проспект, 6а (2-й Грайвороновский проезд, д.38) на территории бывшего завода «Молния. Застройщик ЗАО «ВекторСтройФинанс» начал строительство третьей очереди, которая включает 5 домов разной высотности, в ноябре 2017 г., а сдача объекта запланирована на 3-й квартал 2019 года.
Общая информация о проекте
Жилой комплекс «21/19» представляет собой целый микрорайон, где на площади 19 га будет расположен 21 жилой дом и ряд собственный инфраструктурных объектов. Именно цифры 19 и 21 дали полное название комплексу – ЖК «Кварталы 21/19». В соответствии с архитектурным планом дома комплекса объединяются 5 кварталов, через которые с востока на запад проходит пешеходный бульвар длиной 860 м, связывая их с площадью перед м. Стахановская.
Дома образуют полузакрытые дворовые пространства, в которых реализуется концепция «двор без автомобилей»: для транспорта жильцов предусмотрены подземные и надземные парковки, а гостевые парковочные места располагаются за пределами жилой зоны. Комплекс располагается в районе с удовлетворительной экологической обстановкой, на которую благоприятно влияет соседство с Кусковским лесопарком, а также собственное значительное озеленение на территории микрорайона.
Строительство ведется поэтапно и на 3-й квартал 2019 года запланирована сдача 5 домов, которые возводятся по монолитной технологии с дополнительным утеплением наружных стен базальтовой ватой и облицовкой клинкерной плиткой кирпичной цветовой гаммы:
- № 10 – 18 этажей;
- №11 – 9 этажей;
- № 12 – 23 этажа;
- № 13 – 23 этажа;
- № 14 – 9 этажей.
Транспортная доступность
Расположение комплекса вблизи Рязанского проспекта обеспечивает удобное транспортное сообщение со всеми районами столицы:
- 5 км до Третьего транспортного кольца;
- 10 км до Садового кольца;
- м. Стахановская (сдача в 2019 г.) – 5 мин. пешком.
- м. Нижегородская – 15 мин. пешком.
- м. Рязанский проспект – 10 мин. на транспорте.
- м. Текстильщики – 25 мин. пешком/ 15 мин. на транспорте.
Инфраструктура комплекса
ЖК «Кварталы» будет обеспечен собственной инфраструктурой:
- 3 детских сада на 100, 150 и 165 мест;
- общеобразовательная школа на 825 мест;
- торгово-развлекательный центр с магазинами, офисными помещениями, фитнес-клубом;
- многоуровневые наземные (в 1 и 2 кварталах) и подземные (в 3,4 5 кварталах) парковки;
- пешеходный бульвар с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха.
Дополнять инфраструктуру будут банки, магазины, аптеки и другие объекты коммерческого назначения, которые расположатся на первых этажах зданий.
Кроме собственной инфраструктуры, недалеко от «Кварталов» (радиус 2-3 км) располагаются:
- городская поликлиника №19;
- детская поликлиника №13;
- несколько школ и детских садов;
- лицей №1367;
- Колледж связи;
- Техникум сервиса и туризма №29;
- ТРЦ «Город»
- гипермаркеты «Ашан» и «Седьмой континент»;
- бассейн «Комета»;
- спорткомплекс «Локомотив-Перово».
Планировки квартир
Покупатели могут выбрать для себя наиболее подходящую квартиру среди следующих вариантов:
- студии площадью 30,3 кв. м.
- 1-комнатные площадью от 35,8 кв. м. до 45,8 кв. м.
- 2-комнатные площадью от 47,8 кв. м. до 66,7 кв. м.
- 3-комнатные площадью от 70,7 кв. м. до 90 кв. м.
Все квартиры относятся к категории комфорт-класса, то есть отличаются увеличенной по сравнению с нормативами жилой застройки площадью, и имеют высокие потолки (2,95-3,1 м). Жилье передается застройщиком без отделки, но с современной инженерной инфраструктурой и остеклением балконов и лоджий.
Стоимость и покупка квартиры
Цена квартир в ЖК «Кварталы» зависит от планировки и площади:
- для студий – от 4 363 200 руб.
- для 1-комнатных – от 5 513 200 руб.
- для 2-комнатных – от 7 217 800 руб.
- для 3-комнатных – от 9 922 745 руб.
Компания периодически проводит акции на приобретение квартир. К примеру, скидки 1% за выбор программы военной ипотеки, быстрое принятие решения или при единовременной покупке двух квартир (акция «Приведи друга»). При этом возможность объединения скидок согласовывается для каждого клиента в индивидуальном порядке.
Купить квартиру в ЖК «Кварталы» можно в офисах эксклюзивного риелтора «Метриум Групп». Застройщик предлагает гибкие условия покупки квартир на условиях долевого участия. Кроме 100% оплаты (за которую предоставляется скидка 3%) за жилье, предлагаются:
- Рассрочка, условия которой обсуждаются индивидуально с каждым покупателем (на официальном сайте нет информации о процентной ставке и сроках выплат).
- Программа trade-in – позволяет покупателям использовать имеющуюся квартиру в зачет стоимости жилья в новом комплексе (с возможностью оформления ипотечного кредита на недостающую сумму). Она позволяет зафиксировать стоимость выбранной квартиры и избавить себя от хлопот, связанных с реализацией старой недвижимости.
- Ипотека по договору. Совместно с ведущими банками (СберБанк, ВТБ Банк Москвы, СургутНефтеГазБанк, СМП Банк, Альфабанк и др.) застройщик разработал ряд программ кредитования на срок от 12 до 30 лет и процентной ставкой от 7,4% годовых. Возможны варианты программ без первоначального взноса и военная ипотека.
Подробный обзор проекта: видео от эксперта
Читайте также:
