ФЗ 217: новая редакция с 2019 года

С 1 января вступает в силу «дачная конституция» — ФЗ 217, новая редакция которого начинает действовать с 2019 года. Именно такое неофициальное название получил закон о садоводческих товариществах, призванный решить целый ряд проблем, с которыми сталкиваются владельцы садовых и огородных участков. Несмотря на то, что в законопроект вносились изменения непосредственно в процессе рассмотрения, а целый ряд экспертов критически оценивают возможные нововведения, согласно данным статистики, руководствоваться «конституцией» будет вынуждено около 60 млн. садоводов-огородников.

Дача

Текущие проблемы и трудности

Сложности с определением статуса дачных построек («самостроев») и отсутствие возможности узаконить такие строения – это далеко не все проблемы, с которыми постоянно сталкиваются владельцы огородных и садовых участков. Нередко на территории одного дачного товарищества соседствует несколько общественных организаций с разными формами правления, что не противоречит действующему законодательству, но мешает их полноценному развитию. При этом финансовая деятельность их «начальников» все чаще вызывает массу вопросов не только у участников организаций, а и у контролирующих органов.

В более сложном положении оказались граждане, которые постоянно проживают на выстроенных на участках домах и не имеют другого жилья. Они фактически лишены возможности прописаться на занимаемой жилплощади со всеми вытекающими отсюда последствиями (такие граждане не могут встать на налоговый учет, зарегистрироваться в очереди на место в детском саду и т. д.). Но после вступления в силу закона ФЗ 217 они смогут легко решать все эти проблемы, обусловленные несовершенством действующего законодательства, которое больше не соответствует текущим реалиям жизни. И начало уже положено: так называемая «дачная амнистия» дала возможность многим россиянам узаконить свои постройки, которые они годами не могли зарегистрировать и поставить на учет.

К чему готовиться дачникам

Вступающий в силу ФЗ 217 с 2019 года не может не радовать россиян: последние новости и опросы граждан показали, что они положительно относятся к таким изменениям, несмотря на то, что некоторые нормы документа явно «сыроваты» и требуют доработки. Например, чтобы была прописка, недостаточно просто узаконить самовольное строение на своем дачном участке. Важно, чтобы дом находился по определенному адресу, что является обязательным условием для регистрации.

Дача

В любом случае возможности владельцев дачных и огородных участков существенно расширятся. Они получат больше полномочий и смогут в полной мере реализовать свои конституционные права, чего многие из них были долго лишены из-за несовершенства действующего законодательства. Несмотря на то, что документ вступит в силу только с 2019 года, уже сегодня многие организации, которые находятся на территориях единых дачных массивов, активно ведут переговоры о слиянии или реорганизации в одну организацию, как этого требует «конституция». В перспективе это даст возможность избежать споров, которые касаются обслуживания коммуникаций и эксплуатации общего имущества, и «перетягивания» членов, что только накаляет обстановку и мешает полноценному развитию общества.

Актуальность закона

По оценкам экспертов, несмотря на ряд недоработок, закон позволит решить большую часть проблем, с которыми вынуждены сталкиваться владельцы огородных и садовых участков. Он крайне перспективен для земельного рынка РФ, так как даст ему толчок для развития и становления, закрыв отдельные бреши в действующем законодательстве.

Не исключено, что доработка и корректировка документа будет осуществляться уже в 2019 году, в связи с чем могут быть приняты новые нормативные акты, которые дополнят действующий закон. Также будут разработаны четкие инструкции и алгоритм действий для решения проблем дачников, которые помогут реализовать все предусмотренные «конституцией» изменения.

Предлагаем скачать полный текст федерального закона № 217 N 217-ФЗ

В целом эксперты положительно оценивают ФЗ 217 и считают, что он существенно изменит текущую ситуацию в дачных сообществах в лучшую сторону. В частности, предполагается, что с 2019 года значительно возрастет число граждан, которые захотят прописаться в домах, которые были самовольно построены на земельных участках и были узаконены после «дачной амнистии». Это повысит спрос на такую недвижимость, и россияне будут охотнее селиться за городом, где будет налажена инфраструктура и быт. Кроме того, ожидается существенное снижение стоимости водоснабжения таких территорий, что раньше было нереально в виду необходимости бурить индивидуальные скважины. Новый закон упразднил такое требование, и дачные сообщества смогут существенно экономить на расходах по благоустройству своих участков.

Читайте также:

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter




НОВОСТИ 2019 ГОДА

Комментарии (5)

  1. Людмила

    Наше СНТ пока не имеет установленных границ, на кадастровом плане указаны только границы участков, оформивших собственность. Наш участок находится на границе с муниципальной собственностью, принадлежит нам по договору купли- продажи с Муниципалитетом, имеем личную скважину, электроэнергия отдельно от СНТ подключена к поселковым электросетям, все эти работы стоили нам немалых денег, дом жилой. От СНТ к нам водопровода не было, электроэнергия в СНТ в полтора раза дороже, к тому же в любое время может отключиться за неуплату других дачников. Из общества мы вышли, т. к. кроме небольшого участка подъездной дороги из посёлка, мы никакого общего имущества не имеем. Будучи в СНТ , много лет платили взносы и всякие целевые для общества, которые никаким образом не влияли на нашу конкретную жизнь. За обслуживание этого участка дороги мы обязались платить по договору с СНТ в соответствии с пока действующим законом. Почему новый закон обязывает нас оплачивать стоимость и работу по замене эл.кабелей, эл.счетчиков, эл.столбов в СНТ, з\плату электрикам, контролерам— содержание и ремонт водопровода СНТ, з\плату сантехникам, замену труб и запорной арматуры в СНТ. Наши гражданские права в отношении платы наравне с членами
    общества нарушены. Вынуждают платить за не оказанные услуги. Где справедливый баланс индивидуальных и
    общественных отношений, к которому призывает Конституционный суд в недавних судебных решениях (из обзора
    судебной практики). Разве непонятно, что большинство членов СНТ, которое пользуется общим водопроводом и общей
    электросетью, у которого нет иной возможности в силу их месторасположения или иных обстоятельств, на общем собрании будет принимать решения в свою пользу и наплевать им на справедливость по отношению к другим. Ведь если мы будем необоснованно платить больше, то они, соответственно, меньше.

    судодержание юриста СНТ, канцелярские принадл., средства связи, бензин и т.д. вывоз и утилизацию ТБО из СНТ, з\плату разнорабочим по мусору. замену эл.кабелей, эл.счетчиков, эл.столбов в СНТ, з\плату электрикам, контролерам— содержание и ремонт водопровода СНТ; з\плату сантехникам, замену труб и запорной арматуры в СНТ;

  2. Марина

    Приняв новый ФЗ217,Власти хотят повысить собираемость налогов . Им плевать на нищинское существование народа. Законодатели нарушили права по всем направлениям, начиная с Конституции, ГК. ЖК, и Защиты прав потребителя Дали власть тем, кто обирает «дачников», не предоставляя ни каких подтверждений и расчетов по сборам. А нас- индивидуалов — одним росчерком пера ,как бычков за веревочку и в стойло. И вообще, согласно ФЗ-66 мы имели право выйти из «колхоза» ,заключить договор на пользование ИОП и соответственно, за пред услугу платить. По сути Юр.лицо»СНТ» к примеру ,явл. внешним управляющим. Распоряжаться нашим имуществом оно не имеет право. Оно имеет право на предост нам каких-либо услуг и за это получать оплату .По меньшей мере это д.б гражданско-правовой договор ,Очень надеюсь на отмену или аргументированных поправок к этому ФЗ.-хотя вериться с трудом. А теперь нам дали последний глоток воздуха ст.54п17 ФЗ-217. КТО ЖЕ У НАС ЗАКОНЫ ПИШЕТ??????Просто абсурд какой-то. Стыдно за наших ВЕЛИКИХ и того кто эту чушь подписывает!!!
    Хоть бы дачников оставили в покое

  3. Ирина

    Лично мне непонятен этот пункт: «Председатель и правление СНТ получают статус единоличного исполнительного органа». … Внесенные изменения, по словам Голосовой, могут привести к беспределу в случае непорядочности председателя и членов правления.
    Везде пишут о председателях, которые ведут себя «как хочу, так и ворочу». Хотят провода отрежут, воду перекроют, проезд закроют и тд. А здесь все их хулиганства будут защищены законом? Вот это да!!! Такое только в нашей стране может быть. Не нужны ни снт, ни днт. Они уже давно потеряли свою актуальность.

  4. Юрков Александр

    Закон 217 загоняет индивидуалов в кабалу и это уже было, когда крестьян загоняли в колхозы и не давали самостоятельно жить. В нашем СНТ Макарово никто не хочет быть председателем, собрания проходят без кворума, ревизионная комиссия только на бумаге вообщем КОЛХОЗ. И я думаю , что в80% СНТ такая-же проблема. Тот кто писал данный закон далеки от проблем которые существуют в СНТ. И вообще, если я не член СНТ, почему я должен платить членские взносы этим уродам, которые ничего не делают,а деньги получают.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Adblock detector