ЖК Химки 2019 года

Жилой комплекс «Химки-2019» − проект строительства жилья комфорт-класса в Подмосковье. Застройщик готов предложить покупателям различные планировки по доступной цене, поскольку в большей части ориентирован на молодые семьи со средним достатком. ЖК имеет свои преимущества и недостатки, но обо всем по порядку.

О проекте и застройщике

Реализацией проекта строительства жилого комплекса, который расположится в микрорайоне Подрезково, занимается компания «СтройКонсалт». Она входит в группу компаний «Самолет ЛО», которая занимается строительством ЖК «Мурино-2019» в Санкт-Петербурге и другими проектами. На рынке девелопер появился в 2014 году, но уже успел завоевать доверие покупателей. Реализовал несколько проектов. Жилье было сдано вовремя, без нарушений договоренностей и сроков.

«Химки-2019» будут насчитывать 120 тысяч жилой площади. Всего в рамках проекта застройщик планирует возвести:

1. 13 корпусов переменной этажности — от 12 до 16 этажей.
2. Школу вместительностью 600 человек.
3. Ддетский сад на 120 детишек.

Предусмотрено обустройство наземных парковочных мест, предназначенных для жителей, и гостевой парковки. Всего будет обустроено 263 парковочных мест. Жители могут ощутить недостаток парковочных мест после заселения.

Изначально компанией планировалось построить 3 корпуса на 12, 16 и 17 этажей. Завершить их строительство застройщик обещал в первом квартале 2019 года, а во втором квартале передать ключи владельцам квартир. Застройщик обещал строить по одному этажу в неделю, чтобы реализовать проект в срок.

Ход строительства

Последняя информация о строительстве ЖК «Химки» 2019:

• 2017 год — Корпуса 4, 5, 6, 7, 8: разработка котлована, кирпичная кладка стен, установка фундаментной плиты, монолитного каркаса и цокольного этажа;
• 2018 год — Корпуса 4, 5, 6, 7, 8: проведение гидроизоляции, устройство кирпичной кладки остальных стен, монтаж вертикальных конструкций цокольного этажа, установка башенного крана, проведение внутренних инженерных систем и остекления, установка внутренних перегородок, отделочные работы внутри жилого дома, работы по остеклению фасада, установка корзин под кондиционеры, монтаж оконных проемов, холодное остекление и внутренняя отделка квартир;
• 2019 год — Корпуса 4, 5, 6, 7, 8: продолжаются работы по обустройству входных групп, кирпичной кладки верхних этажей, внутренней отделки дома и холодного остекления. Ниже можно посмотреть фото хода строительства на момент — январь 2019.

Оснований не доверять девелоперу нет, так как ранее он всегда укладывался в отведенные сроки. Застройщиком возведено и сдано уже 4 ЖК.

Стоимость и особенности квартир

В жилых домах располагаются квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Все квартиры будут передаваться без отделки. Застройщик не будет устанавливать даже межкомнатные перегородки, отметив их только 20-сантиметровым выступом. Стены, потолок и пол владельцам придется выравнивать и отделывать самостоятельно, а вот инженерные системы (канализация, газо- и водоснабжение) будут проложены.

Главным преимуществом квартир являются высокие потолки – 3 метра. К тому же застройщик предлагает покупателям разнообразие планировок. В зависимости от пожеланий можно выбрать современную и удобную планировку. На момент начала строительства ЖК «Химки-2019» в 2017 году в продаже было 188 квартир:

1. 56 квартир с одной комнатой площадью от 32 до 54 квадратных метров стоимостью от 2,1 млн. рублей.
2. 128 двухкомнатных квартир площадью от 48 до 69 квадратных метров стоимостью от 2,9 млн. рублей.
3. 4 3-комнатные квартиры площадью 78,7-78,8 квадратных метров стоимостью около 4,5 млн. рублей.

Что же касается отделки фасадов, в проекте была применена технология, которая подразумевает использование облицовочного кирпича — вентилируемые фасады. Оттенки — светло-серый, песочно-бежевый, терракотовый и теплый зеленый. Остекление проведено на больших площадях, что зрительно увеличивает объемы зданий. Конструкции лоджий выступает за линию стен высоток, что делает дизайн интереснее.

Посмотреть планировки и подробнее узнать о ценах на жилье можно на официальном сайте застройщика.

Как совершить покупку?

Продажи квартир в жилом комплексе ведутся в соответствии с ФЗ-214. Приобрести жилье желающие могут за счет доступных финансовых средств (одновременная оплата) или с привлечением кредитных денег. Компания предлагает приобрести квартиру в процентную или беспроцентную рассрочку, а также в рассрочку с привлечением материнского капитала. На официальном сайте нет подробной информации об условиях. Для этого необходимо связаться с менеджерами по продажам. Это можно сделать несколькими способами:

• позвонить по телефону, указанному на официальном сайте;
• оставить на портале онлайн-заявку;
• подъехать в офис продаж.

Жилье в «Химках-2019» можно приобрести, воспользовавшись ипотечной программой. Кредит на покупку квартиры предоставляют такие банки:

• Сбербанк;
• АбсолютБанк;
• Открытие Банк;
• УралСиб;
• Газпромбанк;
• Возрождение Банк;
• Металлинвестбанк.

Среди разнообразия предложений от крупных банков можно подобрать выгодные условия:

1. Первый взнос от 0%.
2. Процентная ставка от 9,4% годовых.
3. Срок кредитования до 30 лет.
4. Оформление ипотеки всего по 2 документам.
5. Использование материнского капитала.
6. Возможность досрочного погашения.

Кредитный калькулятор, который имеется на официальном сайте жилого комплекса, позволяет ознакомиться с предлагаемыми программами и подобрать наиболее выгодные условия. К тому же за помощью можно обратиться к специалисту по кредитам.

Расположение и транспортная доступность

Строительство жилого комплекса ведется в северо-западной части Подмосковья, в городском округе Химки. Располагается новостройка в микрорайоне Подрезково между улицей Горная и границей микрорайона Сходня. Рядом располагается жилая застройка на улице Мира. Поблизости с «Химками-2019» расположено несколько завершенных жилых комплексов.

ЖК имеет неплохую транспортную доступность:

1. В 12 км от комплекса проходит МКАД, которая позволяет легко добраться до столицы. Правда, выезд на Кольцевую дорогу затруднен.
2. За 40 минут на авто можно доехать до станций метро «Речной вокзал» и «Планерная».
3. Всего в 10-15 минут ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция «Подрезково». От нее до Ленинградского вокзала на обычной электричке можно доехать за 40 минут, на скоростной – за 20 мин.
4. До Садового кольца можно доехать за 40 минут по 1-й Тверской-Ямской.

Одним из преимуществ ЖК является транспортная доступность. Ее смогут оценить и владельцы автомобилей и те, кто не владеет машиной и пользуется общественным транспортом.

Инфраструктура

Строительство ЖК ведется в районе с развитой инфраструктурой благодаря близкому расположению к жилой зоне и новым новостройкам. Неподалеку от «Химок-2019» имеются:

• небольшие магазины;
• супермаркет «Дикси»;
• ТЦ «Сходня»;
• школы;
• детские сады;
• школа искусств;
• детский центр развития;
• фитнес-центр «City Sport»;
• другие объекты инфраструктуры.

Проектом предусмотрено строительство школы и детского сада на территории комплекса. Правда, застройщик не уточняет точные сроки возведения социальных объектов.

Территория комплекса будет благоустроена. Во дворе высадят деревья и кусты, проложат пешеходные дорожки, установят скамейки. Для взрослых обустроят зоны отдыха. Для детей на территории ЖК появятся современные и безопасные детские площадки. Будут иметься и площадки для занятий спортом, в том числе небольшой стадион для игры в футбол.

Экологическая обстановка

ЖК «Химки-2019» окружают лесные массивы, которые создают благоприятную обстановку. В тоже время имеют и факторы, негативно влияющие на экологию и общие условия проживания:

1. На расстоянии 3,5 километров находится аэропорт Шереметьево, поэтому жителям придется постоянно слышать шум самолетов, которые совершают посадку или взлет.
2. В близости от ЖК располагаются производственные предприятия: асфальтобетонный завод, фирма «Мебе», экспериментальный керамический завод и др. Он оказывают негативное влияние на окружающую среду.
3. Большое количество автомобилей, проходящих по Ленинградскому шоссе, так же накладывает свой отпечаток на экологию. Проходит оно на расстоянии менее километра, поэтому выхлопные газы без труда достигают территории комплекса.
4. Последним негативным фактором выступает стихийная свалка, раскинувшаяся неподалеку.

Среди основных преимуществ жилого комплекса стоит отметить доступные цены, разнообразие планировок и неплохую транспортную доступность. В тоже время отсутствие чистовой отделки и неоднозначную экологическую обстановку можно отнести к недостаткам.

Смотрите видео с обзором новостроек в Химках:

Читайте также:

• ЖК Мурино в 2019 году