Содержание
Пресс-служба Пермьстата сообщила о том, что объемы строительства в городе постепенно уменьшаются, и в сравнении с минувшими отчетными периодами снижение составляет порядка 25%. Тем не менее, количество предложений на первичном рынке вполне достаточно для удовлетворения всех запросов потребителей.
Итогом замедления строительства стало то, что цены на недвижимость постепенно начали увеличиваться. Если к концу 2016 года средняя стоимость 1 квадрата жилья в Перми оценивалась в 50 тыс. рублей, то уже к середине 2017 года данный показатель составил почти 52 тыс. рублей. Причем аналитики прогнозируют, что уже к концу года цена 1 кв. м недвижимости может достичь отметки в 54 тыс. рублей.
По данным статистических сводок, большим спросом пользуются новостройки в Перми 2017-2019 годов. Горожане стремятся приобретать квартиры в домах от застройщика с целью улучшения жилищных условий, или же надеясь получить прибыль от последующей сдачи недвижимости в аренду.
Самые популярные предложения
На данный момент предложения в новостройках пользуются огромным спросом у потенциальных потребителей. Благодаря массе преимуществ новых проектов и лояльным ценам от застройщиков, первичный рынок в городе превалирует над вторичным по количеству сделок. По оценкам экспертов, довольно высокий уровень интереса вызывают нижеперечисленные новостройки в Перми 2017-2019 года.
ЖК «Вишневый»
Располагается на небольшом удалении от центра Перми в микрорайоне Запруд, который известен своим отличным экологическим состоянием. Комплекс включает в себя 6 кирпично-монолитных строений в автономной системой отопления.
В непосредственной близости от проекта находится парк им. Свердлова и Мотовилихинский пруд. Застройщик обещает оснастить комплекс собственным инфраструктурным обеспечением, включающим как социальные объекты, так и коммерческие и развлекательные заведения. Здесь развита система общественного транспорта, и добраться до центра города можно за 40 минут (20 минут для владельцев собственного авто).
Потребителям предлагается широкий выбор квартирных помещений от 16 до 103 квадратов. Цены на недвижимость тут ниже среднего значения по городу, и за 1 кв. м придется выложить от 38 до 46 тыс. рублей. Сдача проекта намечена на конец 2018 года.
ЖК «Дом на Луневской»
Данный новострой располагается в Индустриальном районе Перми в непосредственной близости от центра города. Комплекс находится в развитом районе, и поблизости находятся детские сады и школы, спортивные комплексы и торговые центры.
Главной особенностью предложений в ЖК «Дом на Луневской» считают просторные кухни площадью от 10 квадратов с установленным гарнитуром. Цены на недвижимость тут стартуют с отметки в 1,968 млн. рублей, а заселение новостройки намечено на начало 2019 года.
Микрорайон «Ива»
Микрорайон «Ива» позиционирует себя в качестве новаторского решения комплексной застройки в Перми. Это один из самых масштабных проектов в городе (около 80 га территории), и согласно технической документации здесь будет возведено примерно 1 млн. квадратов недвижимости.
Все здания будут построены из кирпича, а высота новостроек будет колебаться от 3 до 16 этажей. В технической документации указано, что микрорайон будет обладать собственной инфраструктурой, которая представлена школой на 1600 учащихся, двумя детскими садами на 650 воспитанников, несколькими спортивными площадками, полноценной зеленой зоной для активного отдыха и собственной больницей. Также в рамках проекта будет возведено порядка 220 тыс. квадратов коммерческой недвижимости, что поможет развитию малого бизнеса в регионе.
«Ива» находится в 15 минутах езды от центра Перми. Непосредственно к микрорайону прилегает современная 6-полосная магистраль, обеспечивающая нормальную транспортную обстановку.
Микрорайон характеризуется многообразием планировочных решений и самыми разнообразными площадями квартир. Ценовая политика тут весьма лояльная к потенциальным клиентам, и минимальная стоимость квартир начинается с отметки в 1,19 млн. рублей. Старт продаж тут начался довольно давно, и часть новостроек уже заселена. К третьему кварталу 2019 года намечается завершение строительных работ.
ЖК «Ольховский»
Характеризуется выгодным месторасположением на пересечении Паркового проспекта и улицы Куфонина. До центра будущие жильцы смогут добраться за 10 минут.
Комплекс являет собой современное высотное строение (25 этажей), при строительстве которого использовались передовые технологии и наработки. Главным достоинством комплекса считают панорамное остекление балконов и потрясающие виды на лесопарковую зону и реку. Согласно техдокументации прилегающая к комплексу территория будет облагорожена и благоустроена.
Потребителям предлагается 264 квартирных помещения с разнообразными планировками и чистовой отделкой. Дом уже подключен ко всем коммуникациям. Цены в проекте довольно высокие, и минимальная стоимость квартиры составляет 1,8 млн. рублей. Старт продаж был объявлен относительно недавно, а сдача проекта намечена на 3 квартал 2018 года.
Планировки в ЖК:
ЖК «Солнечный город»
Считается одним из самых заметных проектов в Перми. Характеризуется он выгодным расположением в шаговой доступности от административного центра. На территории комплекса будет находиться собственная развитая инфраструктура, включающая в себя фитнес-клубы, торговые и развлекательные заведения, социальные объекты и зоны для активного отдыха жильцов.
Площадь квартир в комплексе колеблется в пределах от 48 до 101 квадрата. Так как проект относят к бизнес-категории, цены на недвижимость тут довольно высокие, и стартуют с отметки в 3,2 млн. рублей.
Планировки:
ЖК «Лазурный»
Одна из самых популярных новостроек Перми 2017-2019 годов от застройщика ПЗСП. Несмотря на то, что изначально проект позиционируется как эконом категория, он обладает всеми преимуществами жилья комфорт класса.
Комплекс состоит из нескольких строений высотой в 10 этажей, выполненных по монолитным технологиям с использованием газобетона. Для удобства будущих жильцов тут разместится просторная парковочная зона, несколько детских площадок и зона для прогулок.
Потребителям в ЖК «Лазурный» предлагается широкий выбор квартир площадью от 41 до 85,5 квадратов. Цены тут соответствуют средним показателям по городу, и минимальная цена квартиры составит 1,8 млн. рублей. Сдача объекта намечена на 2018 год.
ЖК «Чехов»
Одна из самых востребованных новостроек Перми 2017-2019 эконом класса. Комплекс включает в себя несколько кирпичных строений высотой в 17 этажей. Располагается проект в весьма интересном месте. В непосредственной близости от него находится несколько зон для отдыха (Камское водохранилище, парк им. Чехова и небольшой лесной массив), несколько детских садов и школ, а также поликлиника.
Потребителям здесь предлагаются 1- и 2-комнатные квартиры с евроремонтом. Площадь квартир колеблется в пределах от 24 до 52 квадратов, а цены стартуют с показателя в 1,2 млн. рублей. Сдаваться объект будет в 2018 году.
ЖК «Медовый»
Комплекс находится недалеко от аэропорта Большое Савино в непосредственной близости от гипермаркета «Метро» и Пермского зоопарка. Жители комплекса получат выход на набережную реки Камы, которая в ближайшем будущем будет благоустроена.
Главной особенностью данного проекта считают наличие системы «теплый пол» в каждом помещении, а также полной чистовой отделке квартир перед сдачей. Здесь можно найти самые различные варианты квартир с многообразием планировок. Минимальные цены на недвижимость стартуют с отметки в 1,09 млн. рублей, а сдаваться проект будет в 2019 году.
Видео-рекомендации риэлтора: как правильно выбрать квартиру в новостройке и на что обращать внимание
Читайте также:
